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上海淳大酒店投资管理有限公司100%股权转让项目

项目编号 xm20190719001 项目状态 推广中 截至日期 2019-09-19
项目类型 投资类 企业性质 国有企业 所属行业 投资类
转让方式 股权转让 标的金额 365bet真人在线投注_365bet体彩_365bet中文网站 交易保证金 365bet真人在线投注_365bet体彩_365bet中文网站
联系人 黄经理 联系电话 18078340615 传真号

上海淳大酒店投资管理有限公司主要核心资产为上海淳大万丽酒店,本次挂牌转让底价人民币80341.26万元。

一、公司情况

上海淳大酒店投资管理有限公司成立于2001年7月10日,注册资本人民币17360万元,经营范围:酒店管理及其咨询服务,物业管理,实业投资,投资咨询、企业管理咨询(以上均除经纪),资产委托管理,附设分支机构。

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二、项目简介

上海淳大万丽酒店坐落于浦东繁华的新商务区边缘,是商务及娱乐住宿的理想场所。酒店毗邻世纪公园,交通极为便捷,从上海浦东国际机场仅45分钟的车程到达酒店;从新上海国际博览中心仅5分钟车程到达酒店;从地铁二号线上海科技馆站步行仅15分钟可到达酒店。

上海淳大万丽酒店将传统的中国装饰与当地西方氛围完美融合在一起,是一家真正具有老上海独特风情的现代酒店,东西方文化的完美结合,古老与创新和谐共存。

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三、其他信息披露

1、标的企业核心资产现状为一正常经营中的五星级酒店——上海淳大万丽酒店,2003年9月开业运营,2007年12月由全国星级酒店评定委员会批准授牌,现由万丽国际管理公司负责日常营运。酒店大楼地上二十七层(其中裙房六层),地下三层(含地下夹层),占地面积为6402平方米,总建筑面积51436平方米(地上面积:41925平米;地下面积:9510平米),总高度为103米。酒店基本设施包括各类客房、中西日三个餐厅、1500多平米宴会厅区域,以及8个不同规格会议室和健身设施。其中地下一层和夹层为车库,地下一层为食堂、酒店部分办公场所;地上一层为前台、大堂、大堂吧、日本料理,二层为中、西餐厅,三层为高档餐饮,四层为大宴会厅、多功能厅和行政办公室,五层为多功能厅、销售办公室和财务办公室,六层为健身中心(包含健身房、游泳池和水疗中心),七层至二十七层为各种规格的客房,共计363间,停车位100个。酒店业绩良好,地理位置优越。位于浦东新区核心位置,近浦东新区政府、东方艺术中心、科技馆、出入境中心、丁香国际和联洋国际社区,直面世纪公园,闹中取静,环境优美。交通便捷,可方便到达新国际博览中心、小陆家嘴、世博园、两大国际机场和三大高铁站。

2、转让方于2014年购入标的企业100%股权。标的企业与本项目转让方海航资产管理集团有限公司及其关联公司有往来款。截至2019年3月末,转让方海航资产管理集团有限公司及其关联公司应付标的企业往来款65848.84万元;资产评估报告显示的总资产与总负债数据尚未经冲抵调账。

3、截止评估基准日,标的企业负债合计221959.039908万元(其中长期借款163000万元,含前海富泰债权本金余额为143000万元及信托债权20000万元,应付票据10000万元,其他应付款合计47012.421106万元,其余负债合计1946.618802万元),其他应收款计107905.612485万元。

4、截止2018年12月31日,对应转让底价80341.26万元,经海航资产管理集团有限公司测算总的交易对价约为180000万元。如本项目按转让底价成交,受让本项目交易成本约为180000万元。如为竞价转让,总的交易对价则以竞价结果为准。意向受让方应依据公告信息,自行独立判断和决策。

5、根据《评估报告》之评估结果,截止评估基准日,标的企业总负债为人民币221959.04万元。其中欠银行及信托公司负债合计为人民币173000万元(包含北京银行抵押贷款143000万元,大业信托有限公司购买债权投资20000万元,应付票据10000万元),由海航实业集团有限公司提供保证担保。本次股权转让后,该保证担保由受让方承接。

四、项目实景图

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